美好置业第三季度营收同比增长670.8% 装配式建筑业务踩准万亿市场新风口

走在转型路上的美好置业，正迈入业绩成长的新空间。

10月24日，美好置业发布2019年第三季度报告显示，其在前三季度共实现营收18.31亿元，同比增加233.32%，尤为值得注意的是，第三季度实现营收9.21亿元，同比增长高达670.8%。

除此之外，其前瞻性布局的装配式建筑业务也正在逐步打开局面。前三季度，美好置业共计签约订单26个，合计签约面积222.16万㎡，签约金额42.15亿元，累计完成产值3.39亿元。

第三季度营收同比增长670.8%

在第三季度实现营收同比增长670.8%之下，美好置业正呈现出业绩稳步增长的态势。

财报显示，在第三季度，美好置业实现营收达到9.21亿元，同比增长670.8%，归属于上市公司股东的净利润6309.1万元，同比减少4.85%。而在整个前三季度，美好置业实现营收18.31亿元，同比增长233.32%，此外，其归属于上市公司股东的净利润7615.08万元，同比减少73.95%。

对于净利润的下滑，美好置业方面表示：“报告期内净利润同比下降缘于公司装配式建筑业务处于培育期，尚未开始贡献。”同时，其还认为：“房地产业务预售项目期末预收款项近82亿元尚未达到结算条件，将在以后期间逐步确认收入。”

除去营收保持较高速度增长，美好置业在毛利率方面也取得显著提高。

三季报显示，其毛利率为33%，而去年同期为14%。美好置业方面对此表示，其营业收入、毛利率不断提高，表明“公司主营业务发展稳定，经营状况持续改善”。

而房地产开发作为美好置业五大核心业务之一，财报显示正保持良好的发展势头。在前三季度，施工面积达到203.46万㎡，其中新开工32.94万㎡，竣工交付19.14万㎡，累计完成签约金额33.68亿元，签约面积 30.59万㎡，回款37.89亿元。

在当下房企融资环境趋紧的环境下，美好置业也保持较强的融资能力。前9个月，其新增授信40亿元，实现融资净流入近22亿元，与上年同期相比增加115%。其对此表示：“充分显示出金融机构对公司发展战略、运营能力和业务前景的信心。”

装配式建筑业务成亮点

在国家政策出台以及注重绿色环保、可持续发展的当下，装配式建筑正迎来前所未有的发展机遇。

相关信息显示，2016年颁布的《关于大力发展装配式建筑的指导意见》指出，力争用10年左右时间使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%，而2017年《“十三五”装配式建筑行动方案》则明确，到2020年，上述比例要达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上。

政策不断加持之下，行业正迎来万亿规模的发展机遇期。

平安证券研报指出，在装配式建筑支持政策不断出台的大背景下，行业步入快速发展期，其预测2019～2021年我国装配式建筑市场规模分别可达8000亿元、9200亿元和1万亿元（建筑整体建安工程造价，含非装配式建筑部分）。

相关信息显示，美好置业自2013年正式进军装配式建筑产业，随后在装配式建筑及标准制定等方面均取得良好发展，其对此认为自身具有明显“先发优势”，“或将持续受益于政策利好”，在“房屋智造业务、现代农业、产业兴镇等业务将迎来新一轮发展契机，对业绩形成稳健的支撑”。

其财报显示，在装配式建筑业务方面，前三季度共计签约订单26个，合计签约面积222.16万㎡，签约金额42.15亿元，共完成产值3.39亿元，截至9月末已进场施工的项目16个，均按工期计划有序推进。

此外，财报显示，美好置业旗下美好装配已有武汉江夏、青岛即墨等4座工厂投产，预计2019年底还将有重庆江津、长沙汨罗、河南新乡共3座工厂投产，此外，成都金堂等地工厂正在建设当中，其预计将于2020年内陆续建成投产。